Funcionalidades · Propietario

Gestione solo, sin gestionar nunca solo.

Actualización anual de la renta calculada, cartas listas, recibos conformes, vencimientos avisados a tiempo. Todo se prepara solo: usted valida, JAREMS archiva la prueba.

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Gratis hasta 5 unidades · Sin tarjeta bancaria

Sus obligaciones, automatizadas.

Del cálculo de la actualización a la declaración fiscal: las obligaciones se automatizan, los derechos se ejercen, las pruebas se archivan, tanto en Francia como en Bélgica.

Actualización anual de la renta

  • IRL trimestral en Francia · índice de salud en Bélgica, actualizados en cuanto se publican oficialmente
  • Congelación automática de las rentas DPE F/G (ley Clima y Resiliencia)
  • Corrección PEB aplicada según la región (Bélgica)
  • Propuesta a validar: usted tiene la última palabra
  • Carta de actualización generada, enviada por email, archivada
  • Cada cálculo fechado y auditable, índice conservado

Ciclo del contrato sin fechas perdidas

  • Fecha límite legal calculada para cada contrato, preaviso incluido
  • Alertas 30 y 5 días antes de cada vencimiento
  • Escenarios de renovación / preaviso según el país y la región
  • Cartas de preaviso y de no renovación generadas
  • Renovación tácita evitada: 1 año perdido en Francia, hasta 3 años en Bélgica

Rentas, recibos y recordatorios

  • Vencimientos generados automáticamente (mensual, trimestral…)
  • Recibo PDF conforme por cada pago · factura si hay IVA
  • Recordatorio amistoso D+3 y recordatorio firme D+8, enviados automáticamente
  • Requerimiento formal D+15, siempre validado por usted
  • Regularización de gastos con liquidación PDF por partida

Patrimonio y préstamos

  • Préstamos seguidos: cuotas y capital pendiente
  • Cashflow, LTV, rentabilidad y ROE, inmueble por inmueble
  • Evolución del patrimonio: cashflow + capital amortizado cada mes
  • Vista consolidada de toda la cartera

Contabilidad y fiscalidad

  • Cuenta de resultados por inmueble y por año (exportación PDF + CSV)
  • Francia: comparativa indicativa micro vs real
  • Bélgica: ingreso catastral y précompte inmobiliario
  • Impuestos sobre la propiedad integrados en el cashflow

Documentos y conformidad

  • Facturas analizadas automáticamente (proveedor, importe, categoría)
  • Certificado DPE / PEB importado y leído desde el PDF, alerta antes de su caducidad
  • Certificados de seguro y mantenimientos obligatorios seguidos, con alertas anticipadas
  • Biblioteca de modelos: contratos oficiales, cláusulas, cartas
  • Importación Excel / CSV: inmuebles, contratos y préstamos de una sola vez

Mantenimiento y mensajería

  • Solicitudes de mantenimiento con fotos, seguimiento de la intervención
  • Mensajería por contrato con el inquilino y la agencia
  • Exportación de conversación con valor probatorio (PDF sellado y fechado)

Sociedades, equipo y espacios

  • Multi-entidad: varias sociedades (SCI) y su patrimonio personal, una sola cuenta
  • Miembros y roles en cada entidad
  • Espacio del inquilino ofrecido a sus inquilinos – gratis, para siempre
  • Visibilidad total sobre sus inmuebles, incluso confiados a una agencia

¿Quiere una visión de conjunto de los tres espacios? ver todas las funcionalidades

Sus obligaciones, automatizadas. Su gestión, aligerada. Sus tardes, liberadas.

Pruebe con un inmueble, gratis y sin tarjeta bancaria; pase al plan superior cuando su cartera crezca.

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