Funcionalidades

Todo lo que hace JAREMS, espacio por espacio.

Una sola plataforma, tres espacios dedicados: el propietario gestiona y cobra, la agencia pilota sus mandatos, el inquilino entiende y paga con tranquilidad. Cada funcionalidad de esta página está disponible hoy, tanto en Francia como en Bélgica.

Espacio Propietario

Gestione solo, sin gestionar nunca solo.

Del cálculo de la actualización a la declaración fiscal: las obligaciones se automatizan, los derechos se ejercen, las pruebas se archivan.

Actualización automática y conforme

  • IRL trimestral en Francia · índice de salud en Bélgica
  • Congelación DPE F/G (ley Clima y Resiliencia) · corrección PEB por región
  • Propuestas a validar: usted tiene la última palabra
  • Carta de actualización generada, enviada por email, archivada
  • Cada cálculo fechado y auditable, índice conservado

Ciclo del contrato sin fechas perdidas

  • Fecha límite legal calculada para cada contrato (preaviso incluido)
  • Alertas 30 y 5 días antes de cada vencimiento
  • Escenarios de renovación / preaviso según el país y la región
  • Cartas de preaviso y de no renovación generadas

Recibos, rentas y recordatorios

  • Vencimientos generados automáticamente (mensual, trimestral…)
  • Recibo PDF conforme por cada pago · factura si hay IVA
  • Recordatorios automáticos: amistoso D+3, firme D+8, requerimiento formal D+15 (validado por usted)
  • Regularización de gastos con liquidación PDF por partida

Patrimonio, contabilidad y fiscalidad

  • Préstamos, cashflow, LTV, rentabilidad y ROE, inmueble por inmueble
  • Cuenta de resultados por inmueble y por año (exportación PDF + CSV)
  • Fiscalidad indicativa: micro vs real en Francia, ingreso catastral y précompte en Bélgica
  • Impuestos sobre la propiedad integrados en el cashflow

Documentos que se clasifican solos

  • Facturas analizadas automáticamente (proveedor, importe, categoría)
  • Importación de cartera Excel / CSV: inmuebles, contratos y préstamos de una sola vez
  • Certificado PEB / DPE importado y leído desde el PDF, alerta antes de su caducidad
  • Biblioteca de modelos: contratos oficiales, cláusulas, cartas

Sociedades, equipo y mensajería

  • Multi-entidad: gestione varias sociedades (SCI) y su patrimonio personal desde una sola cuenta
  • Miembros y roles en cada entidad
  • Mensajería por contrato con el inquilino y la agencia
  • Exportación de conversación con valor probatorio (PDF sellado y fechado)
Espacio Agencia · PREMS by JAREMS

Toda la cartera, todos los mandatos, todas las pruebas.

Pensado para los gestores: mandatos multi-inmueble, equipo con roles, honorarios facturados en un clic – y propietarios que lo ven todo, en tiempo real.

Mandatos y cartera

  • Mandatos multi-inmueble con comisión y honorarios por inmueble
  • Adendas propuestas y aceptadas en línea
  • Actualización de toda la cartera en una sola acción
  • Gestor asignado por mandato, cartera delimitada por rol

Equipo, roles y control

  • Roles admin / manager / asistente, aplicados desde la invitación
  • Vista View-as: ver la plataforma como un miembro o un propietario
  • Registro de actividad de la cartera
  • Alertas calculadas: impagos, vencimientos, actualizaciones, PEB

Honorarios y relación con el propietario

  • Facturas de honorarios de gestión mensuales, numeradas, IVA gestionado
  • Honorarios de alquiler facturados en un clic
  • Instrucciones e intercambios centralizados por propietario
  • El propietario ve su patrimonio en tiempo real: transparencia total
Espacio InquilinoSiempre gratis

Entenderlo todo, no pagar nada.

El espacio del inquilino es gratuito, para usted y para ellos. Un inquilino que tiene sus recibos, sus justificantes y sus respuestas ya no necesita llamarle.

Rentas y recibos, claros

  • Calendario y recibos descargables en todo momento
  • Gastos explicados línea a línea, con la regla legal del país
  • Justificantes de los gastos consultables

Un expediente de inquilino reutilizable

  • Justificantes agrupados, independientes del contrato
  • Expediente compartible por email con un futuro arrendador
  • Documentos y certificados enviados en dos clics

Mantenimiento e intercambios

  • Aviso de un problema con fotos, seguimiento de la intervención
  • Validación (o disputa) del fin de las obras
  • Mensajería directa con el propietario o la agencia

Sus obligaciones, automatizadas. Su gestión, aligerada. Sus tardes, liberadas.

Pruebe con un inmueble, gratis y sin tarjeta bancaria; pase al plan superior cuando su cartera crezca.