JAREMS
Just A Real Estate Management System
Agencia · Propietario · Inquilino

La plataforma que libera sus tardes.

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Gestión inmobiliaria

Sus obligaciones, automatizadas. Su gestión, aligerada. Sus tardes, liberadas.

Actualizaciones anuales de renta calculadas, cartas listas, recibos conformes. Todo se prepara solo, y usted conserva la última palabra.

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Gratis hasta 5 unidades · Sin tarjeta bancaria

Reglas DPE/PEB
Cartas generadas
Recordatorios de plazos
Visibilidad total, incluso con gestora
Datos alojados en la UE
El verdadero riesgo

El riesgo no es la mala fe:
es el olvido.
Y se paga caro.

Actualización ilegal de la renta

Índice equivocado, fecha equivocada o vivienda congelada DPE F/G: la subida es impugnable y el inquilino puede rechazarla.

JAREMS – cálculo por jurisdicción, fechado y auditable, carta lista.

De 1 a 3 años de contrato perdidos

Un preaviso notificado unos días tarde y el contrato se renueva: un año en Francia, hasta tres en Bélgica.

JAREMS – alerta varias semanas antes de cada fecha clave, cartas editables generadas a tiempo.

Falta de seguro

Certificado del inquilino caducado, deshollinado olvidado: en caso de incendio, la aseguradora puede negarse a cubrir.

JAREMS – certificados y mantenimientos obligatorios seguidos, alerta semanas antes del vencimiento.

Garantía perdida

Bomba de calor, caldera, aire acondicionado: un mantenimiento anual olvidado y la garantía del fabricante decae – la avería corre de su cuenta.

JAREMS – recordatorio semanas antes de cada mantenimiento, pruebas archivadas por inmueble.

Imposible volver a alquilar

El certificado energético caducó: imposible volver a alquilar – ni aplicar la actualización anual de la renta – hasta renovarlo.

JAREMS – alerta semanas antes de la caducidad del certificado, en cada inmueble.

Recibo impugnado

IVA o mención legal ausente: el documento ya no se sostiene en un litigio.

JAREMS – recibos y facturas por contrato, archivados en PDF.
Lo que JAREMS hace por usted

La serenidad, automatizada.
Usted conserva la última palabra.Siempre.

01 · Actualización anual automática de la renta

El cálculo exacto, con la prueba.

El índice correcto, la jurisdicción correcta, la fecha correcta – automáticamente. En Francia: IRL trimestral y congelación DPE F/G (ley Clima y Resiliencia). En Bélgica: índice de salud y corrección PEB. La carta se genera y queda lista para enviar en 2 clics.

  • Cálculo fechado y auditable, índice conservado
  • Congelación DPE F/G aplicada (Francia) · corrección PEB (Bélgica)
  • Carta generada, lista para enviar
Detalle del cálculo🇧🇪 Bélgica · índice de salud
Renta base850,00 €
Índice de partida128,45
Nuevo índice de salud132,16
Corrección PEB (Bruselas, clase E)50 % de la subida
Nuevo importe de la renta862,28 €+1,44 %

Cálculo fechado el 03/01/2026 · conservado para auditoría

02 · Ciclo del contrato

Nunca más una fecha superada.

JAREMS sigue cada vencimiento de sus contratos y le avisa a tiempo. Renovación o preaviso, seguros, mantenimiento: cada escenario viene con su carta correspondiente, generada automáticamente.

  • Alertas anticipadas de las fechas clave de cada contrato
  • Escenarios de renovación / preaviso
  • Cartas generadas automáticamente
Por tratar · vencimientos
Preaviso que enviar – Casa, Lyon 3.º
Preaviso antes de la renovación
En 9 días
Actualización anual de la renta – Estudio, Namur
Actualización posible
Por planificar
Carta de preaviso generada
03 · Cobro

El seguimiento de las rentas,
sin pensar en ello.

Recibos, regularización de gastos y reclamaciones automáticas de impagos en varios niveles. Usted mantiene el control, JAREMS hace el seguimiento.

  • Recibos y facturas
  • Regularización de gastos
  • Reclamaciones automáticas D+3 · D+8 · requerimiento formal
Reclamación automática · renta de abril
D+3 · Recordatorio amistoso
Correo enviado automáticamente
D+8 · Reclamación formal
Programada
Requerimiento formal
Si el impago persiste
Recibo de marzo · conforme
PDF archivado
04 · Pilotaje del patrimonio

Vea lo que su patrimonio rinde de verdad.

Préstamos, cashflow y fiscalidad reunidos: micro o régimen real en Francia, précompte inmobiliario en Bélgica. Una lectura clara de la rentabilidad, inmueble por inmueble – y de la evolución de su patrimonio: el cashflow más el capital amortizado cada mes.

  • Seguimiento de préstamos y cashflow
  • Evolución del patrimonio
  • Fiscalidad FR (micro / real) y BE (précompte)
  • Rentabilidad por inmueble
Patrimonio · 6 inmuebles
Cashflow / mes
+1240,00 €
Rendimiento neto
4,7 %
Evolución del patrimonio / mes
+3070,00 €
cashflow + capital amortizado
Desde el 01/01
+18.420,00 €
patrimonio neto acumulado
Ingresos por alquiler · 6 meses
Un espacio para cada uno

Tres espacios, una sola plataforma.

Propietario

Verde

Actualización anual de la renta, recibos, ciclo del contrato y patrimonio. Todo lo necesario para gestionar con serenidad, solo.

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Agencia

Azul

Mandatos multi-inmueble, equipo y roles internos, comisiones por inmueble y vista « como el propietario ».

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Siempre gratis

Inquilino

Ámbar

Entenderlo todo, no pagar nada: sus inquilinos acceden gratis a sus recibos, documentos y solicitudes de mantenimiento – se vuelven autónomos, usted queda tranquilo.

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Para las agencias

La actualización anual de las rentas de toda una cartera, en un clic.

Gestione sus mandatos multi-inmueble, su equipo y sus roles internos, con comisiones ajustables por inmueble y el acceso View-as para ver exactamente lo que ve cada propietario.

Sus mandatos, centralizados. Sus honorarios, facturados. Sus propietarios, tranquilos.

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Mandatos multi-inmueble
Actualización anual de la renta de toda la cartera en una acción
Equipo y roles
Roles internos y permisos por usuario
Comisiones por inmueble
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Un precio claro, sin sorpresas.

Nada se pierde, nada se oculta, todo se demuestra.

Para propietarios

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  • Recibos conformes + espacio del inquilino
  • Calculadora de indexación Francia y Bélgica
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Jarems Pro

13,50 €/mes
Facturado 162 € al año · −10 %
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  • Hasta 10 unidades (5 incluidas, luego +21,60 €/unidad/año)
  • Indexación automática Francia y Bélgica
  • Ciclo del contrato y cartas legales
  • Mantenimiento + regularización de gastos

Jarems Max

27 €/mes
Facturado 324 € al año · −10 %
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  • Hasta 50 unidades
  • Multi-entidad (SCI)
  • Patrimonio: préstamos, cashflow, fiscalidad
  • IVA y facturas

Para agencias

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Recomendado

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Tarifa por inmueble, decreciente · fijada con usted
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  • Mandatos y cartera multi-inmueble
  • Miembros y roles internos
  • Vista del propietario en tiempo real
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Sin gastos de instalación. Sin permanencia en el plan mensual — el compromiso de 12 meses es una elección, nunca una obligación. Datos alojados en la Unión Europea.

Precios sin IVA. El IVA de su país se añade al pago y se detalla en la factura — ej. Jarems Pro: 15 € sin IVA, es decir 18 € con IVA en Francia (20 %) o 18,15 € con IVA en Bélgica (21 %).

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Preguntas frecuentes

Sus objeciones, resueltas.

Sí. El IRL del INSEE en Francia y el índice de salud en Bélgica se actualizan en cuanto se publican oficialmente. Cada cálculo conserva el índice utilizado y su fecha, para seguir siendo auditable.
Contacto

¿Una pregunta? Escríbanos.

Actualización anual de la renta, migración de su cartera, oferta para agencias: le responde una persona de verdad – ni un robot, ni un ticket.

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Únase a JAREMS y gestione con total conformidad, en Francia y en Bélgica.

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